4月13日下午，市民许先生和罗先生在银行工作人员的陪同下在市行政服务中心不动产服务综合窗口顺利“带押过户”，成为台山市首例不动产“带押过户”的受惠群众。出让方许先生为这一惠民便民新举措点赞：“按以往政策，我得还清贷款后才能办理过户登记，现在我不用提前还贷就可以办理过户手续，省事省时又省钱。”受让方罗先生也接连称赞：“整个过程又快又方便，心里感觉很安心。”

　　传统的二手房交易登记中，出让方存在抵押尚未还清银行贷款的，则需提前还款、解除抵押后，方可办理过户，而受让方需将该房产再次抵押给银行才能获得贷款。推行“带押过户”模式后，存在贷款抵押的房产经金融机构同意申请，在不提前还清贷款解除抵押的情况下可直接办理不动产过户手续，将抵押与产权同步转移至受让方，打破了传统“先还贷后过户”模式所带来的交易成本高、群众来回跑、流程环节多、转贷成本高等现状。此外，交易资金实行公证提存的第三方监管方式，一旦交易失败，资金将原路退回，有效确保资金交易安全，防范交易风险。为打造“办事环节最简、办事时限最短、便利度最优、满意度最高”的一流营商环境，市行政服务中心协同市住建局、市自然资源局、市税务局和有关金融机构等部门单位，积极探索“互联网+不动产登记”，推出二手房“带押过户”登记新模式。

　　接下来，市行政服务中心将进一步探索“带押过户”业务全流程线上办理新模式，以数字化手段加强各环节风险管控、提升办理时效，为办事群众提供更加便捷安全高效的服务。