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| 发布机构: | 汶村镇人民政府 | 生成日期: | 2026-10-29 16:43:13 |
台山市汶村镇农业农村办公室受江门市台山汶海科技发展有限责任公司（下文称“汶海科技公司”）、江门市台山汶海海洋产业发展有限责任公司（下文称“汶海海洋公司”）的委托，定于2026年11月6日上午10:00在汶村镇委党校（汶村邮政局旁）对汶村镇养蚝养殖场进行招投标，本项目采用 举牌 方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、项目基本情况
项目名称：
1、资产资源类型及面积：海域用海；面积：7143.0265亩 ，详见附表一。
2、标的物所在位置：具体用海面积、界址点坐标见附表一、附表二。
3、发包（出租）的起止期限：
预计2026年11月25日至各养殖场海域使用证到期日止（除养蚝六号养殖场租赁期至2035年6月20日），详见附表一。
4、交易底价：220元/亩/年
5、承包款（租金）收取方式：
2026年11月25日至2035年11月24日按年计取，合同签订日一次性交2026年11月25日至2027年11月24日租金(一年)以及1年租金等额的合同保证金，自2027年起每年11月1日前交付下一年度周期的租金，以此类推。2035年11月25日起至各养殖场海域使用到期日租金按月计取，不足一个月按一个月计取。
6、租金调整方式：无递增。
7、竞投保证金：300000元，大写：人民币叁拾万元整。
8、资产使用用途：生蚝养殖（无污染）。
9、其他要求：
（1）合同保证金金额为竞得的一年租金金额，中标方竞得保证金自动转变部分合同保证金，合同保证金不足部分由中标方补足。
（2）本次招标项目按现状交付，根据本次招标项目所涉及的海域被非法占用的实际情况，承租方须于合同签订日起依据相关法律法规妥善处置租赁范围内被非法占用的海域部分，具体海域名称、非法占用者及其联系方式由出租方提供（仅供参考），必要时发包方可协助处置。
（3）根据《中华人民共和国渔业法》、《中华人民共和国水污染防治法》等法律法规规定，乙方应在批准用海范围合理使用海域，严格遵守海域用途，用海过程中应采取切实有效措施保护海洋生态环境，采取生态健康养殖模式；
（4）租赁期间承租方所产生的税费、建设维修费、证照办理费、债权债务、人工工资等费用由承租方承担。
（5）中标方取得养殖场经营权后如需转包或转让须经发包方同意，且转包、转让价不得超过中标价的50%，若因承包价格超出范围引起信访诉求，一经查实发包方有权收回出租物经营使用权，已收取的全部费用不予退回。
（6）如需转包或转让，发包方应秉承尊重历史的原则，优先转包、转让给已在所在海域养殖的养殖户。
二、竞投人（单位）准入条件
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。
三、竞投规则
1、本次项目采用 举牌 方式竞投，按照 价高者得 原则确定竞得人。交易底价220元/亩/年，竞投人必须举牌应底价。以后举牌一次视为加价一次，每举牌一次加价幅度为10元/亩/年。也可以直接报价，要为拾元的整数倍。
2、竞投人竞投现场报到后需马上进入投标室就座，中途不得无理离场，否则取消其竞投资格，并没收其竞投保证金。
四、领取资料
竞投人（单位）可于 2026 年 10 月 29 日至 2026 年 11 月 4 日9：00至12：00，14：30至17：00（节假日及周末除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到汶村镇农业农村办公室索取竞投详细资料。
五、报名、提交资料和缴纳竞投保证金
1、报名、提交资料时间为：2026 年 10 月 29日至 2026 年 11 月 4 日9：00至12:00，14：30至17：00（节假日及周末除外）。
2、竞投人必须在2026年11 月 4 日17:00前（即本招标公告规定的报名时间结束之前）完成竞投保证金汇款至江门市台山汶海海洋产业发展有限责任公司银行账户，逾期不受理。
（开户银行：台山农商银行汶村支行；账号：8002 0000 0236 2331 7；账户名：江门市台山汶海海洋产业发展有限责任公司），保证金须在指定时间内实名转账才能有效，填写现金缴款单、进账单或汇款单等时应在备注栏注明XXX（个人或单位）交来本人（或本单位）参加汶村镇养蚝养殖场（7143.0265亩）竞投保证金，（注意：以上缴款方式的缴款人名称必须与报名者及参加竞投者名称相一致；如果以转账或汇款的方式交竞投保证金的，报名者（参加竞投者）必须以自己名称开具的账户把保证金汇到江门市台山汶海海洋产业发展有限责任公司账号），并凭银行凭证原件到汶村镇财政所出具收款收据，再凭财政所出具收款收据原件和身份证原件及复印件到汶村镇农业农村办公室确认报名。（如有疑问，请先致电汶村镇农业农村办公室咨询后再交竞投保证金）
缴纳竞投保证金时需预留充足的汇款转账时间，避免因到账失败丧失竞投资格，后果由报名参加竞投者自行承担。
六、实地查看
本次不组织实地查看资产资源的具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看该资源（资产）的位置及了解基本情况，对标的物四至范围及面积等无异议后才报名竞投，竞得后不能再以资源（资产）的四至范围或面积等理由弃标，如弃标则没收竞得人的竞投保证金。
七、经确认竞投资格的竞投人请于 2026年11月6日上午10:00时前，携带相关资料到汶村镇委党校（汶村邮政局旁）现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：
1、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；
2、竞投资格确认书。
八、特别说明：
1、如只有一人报名竞投并到镇农业农村办确认报名成功，不按时参加竞投会或不举牌报价的，则唯一竞投人自动按底价成交，如弃权则没收竞投保证金；如两人或两人以上报名竞投并到镇农业农村办确认报名成功的，不按时参加竞投会或无人举牌竞投的，则第一位报名成功者自动按底价成交，如弃权则没收竞得人的竞投保证金；第一次举牌为底价。
2、竞投资格的确认须在指定时间内在汶村镇农业农村办公室报名及资格登记，逾期视为无效，不得以各种理由要求补登记。
3、未中标竞投保证金将在两个月内原路退回。
九、联系方式（节假日除外）
联系单位：汶村镇农业农村办公室
联系人：赵先生 联系电话：0750-5710246
汶村镇农业农村办公室
2026年10月29日
附表一：
附表二：
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