台自然资（规）示〔2026〕53号

台山市都斛镇大纲村农文旅融合项目位于都斛镇大纲村，旨在通过完善片区文旅公共服务配套、深度融合红色文化与乡村风貌，持续优化乡村人居环境、提升乡村基础设施品质、丰富游客文旅体验，有效激活红色研学与农耕文旅发展潜力，切实提升村民幸福感与乡村整体颜值，助力和美乡村提质升级，赋能乡村全面振兴，为大纲村农文旅融合发展提供坚实的公共服务保障。为保障项目用地需求，根据有关文件要求，我局组织编制《江门市台山市建设用地周转规模使用方案（台山市都斛镇大纲村农文旅融合项目）》，现将方案内容公示如下：

一、方案情况

本次落实地块位于台山市都斛镇大纲村，共涉及1个地块，总面积0.2412公顷。根据台山市2025年国土变更调查成果，周转地块面积共0.2412公顷，土地利用现状主要为：耕地0.0679公顷（水田0.0369公顷、旱地0.0310公顷）、建设用地0.1733公顷（村庄0.1733公顷）。

调整前，使用地块规划用地用海类型主要为：耕地0.2130公顷、建设用地0.0282公顷（居住用地0.0282公顷）。调整后，使用地块规划用地用海类型为村庄建设用地0.2412公顷，皆为公园绿地。

项目符合《广东省自然资源厅关于明确市县级国土空间总体规划数据库启用条件及使用规则的通知》（粤自然资函〔2023〕630号）明确的《城镇开发边界外布局建设项目准入目录（试行）》，不占用永久基本农田，不位于生态保护红线和自然保护地范围内。

二、公示时间

2026年9月14日至2026年9月19日

三、公示方式

（一）网上公示：江门市台山市自然资源局网站

（二）现场公示：落实地块涉及的镇级人民政府、村委会公告栏

四、意见反馈方式

（一）邮政地址：台山市台城龙华里34号，邮编529200。

（二）联系人：雷先生，联系电话：（0750）5664520。

特此公示。

附件：

附件1：使用前地块土地使用规划局部图.pdf

附件2：使用后地块土地使用规划局部图.pdf

台山市自然资源局

2026年9月14日