【导语】

　　住房是民生之要，安居是幸福之源。台山市始终把解决群众住房困难作为重要民生工程，持续完善住房保障体系。2026年，我市公共租赁住房保障政策迎来重大利好——准入门槛再放宽，覆盖群体再扩大！哪些人可以申请？房源在哪里？一起来看看。

　　【正文】

　　一、公租房是什么？——给困难群众的“暖心房”

　　公共租赁住房（下称：公租房），是指由政府主导建设，面向城镇住房困难家庭、外来务工人员、新就业无房职工等群体提供的政策性租赁住房，让暂时买不起房、租不起市场价房的人，也能有个安稳的家。

　　目前，台山市已建成并投入使用公租房共1322套，主要集中在台城和工业新城地区，详情如下：

　　1.富华新村公租房，地址：台城富华新村6号、6号之一、17号、17号之一、21号、22号；

　　2.台沙路25号崩山公租房，地址：台城城西台沙路25号；

　　3.永和新村公租房，地址：台城站西路22号；

　　4.缠溪公租房，地址：台城莲花路14号1号楼、2号楼；

　　5.工业新城公租房，地址：水步镇核园二路11号之一公租房1-3号楼、核园二路15号公租房4、5号楼。

　　这些房源周边生活配套齐全，居住环境持续优化，真正让保障对象“住得起、住得稳、住得好”。

　　二、谁可以申请？——五类人群全覆盖

　　根据《台山市2026年公共租赁住房保障范围公告》，以下五类人群均可按条件申请：

　　（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭——需同时满足：

　　1.户籍在台山市城镇社区，并在本市工作或居住；

　　2.月人均可支配收入3137元以下（申请工业新城园区公租房的为5151元以下）；

　　3.家庭财产净值人均9.8万元以下；

　　4.在台山市无自有住房，或人均住房面积15平方米以下；

　　5.未享受过其他保障性住房及购房优惠政策。

　　（二）外来务工人员（含农业转移人口）——需同时满足：

　　1.月人均可支配收入3137元以下（工业新城园区为5151元以下）；

　　2.家庭财产净值人均9.8万元以下；

　　3.在台山市城区无自有住房，或人均住房面积15平方米以下；

　　4.与申请项目所在地用人单位签订1年以上劳动合同，且申请前半年内购买1个月以上社保。

　　（三）新就业无房职工——需同时满足：

　　1.具有台山市户籍，年满18周岁；

　　2.全日制大专以上学历，毕业未满3年；

　　3.个人月均可支配收入4150元以下（工业新城园区为5151元以下）；

　　4.在台山市城区无自有住房，或人均住房面积15平方米以下；

　　5.与台山市用人单位签订1年以上劳动合同，且申请前半年内购买1个月以上社保。

　　（四）消防救援人员、环卫工人、公交司机等从事社会公益服务性特殊行业人员——需同时满足：

　　1.家庭月人均可支配收入4150元以下；

　　2.在台山市城区无自有住房，或人均住房面积15平方米以下；

　　3.与台山市用人单位签订劳动（聘用）合同；

　　（五）青年医生、青年教师等专业技术人员——需同时满足：

　　1.年龄在45周岁以下；

　　2.家庭月人均可支配收入4150元以下；

　　3.在台山市城区无自有住房，或人均住房面积15平方米以下；

　　4.与台山市用人单位签订劳动（聘用）合同。

　　三、今年新变化——范围更广、门槛更低

　　与2025年相比，2026年保障政策实现了“双放宽”：

　　1.收入门槛降低：城镇家庭及外来务工人员月人均收入从2852元放宽至3137元；新就业职工、环卫工人等从3809元放宽至4150元；申请市工业新城园区的放宽至5151元。

　　2.区域限制优化：外来务工人员的无房要求从“本市城镇”调整为“本市城区”，进一步扩大受益面。

　　四、租金标准如何？——低于市场标准，符合特定条件还能更优惠

　　公租房整体租金定价均低于同期市场租赁价格，对应不同保障对象实行梯度化计价，满足相应身份条件可叠加享受优惠政策

　　1.普通公租房保障对象：根据家庭月收入、房源位置、楼层差异等因素综合核算租金，租金标准区间为1.8-6元/平方米•月。

　　2.公租房保障范围内的低保家庭：租金标准为1元/平方米•月；

　　3.优抚对象、复退军人且已取得公租房保障资格：承租公租房按照核定标准减半收取租金；符合廉租房的予以免收租金。

　　五、如何申请？——渠道明确，便捷高效

　　线上办理：通过登录广东政务服务网搜索“申请公租房一件事”线上申请。

　　线下办理：可向户籍地或就业所在地镇（街）政府（办事处）办事窗口提出申请。

　　申请工业新城园区公租房的，还可由所在企业统一团租申请，更加方便快捷。

　　咨询电话：台山市住房和城乡建设局住房保障股 5525219

　　六、未来计划——住房品质再提升

　　立足住房保障事业从“住有所居”向“住有宜居”迭代升级的发展目标，推动实施公共租赁住房品质提升工程，重点开展楼栋加装电梯、完善小区公共服务设施等配套提升项目，补齐居住配套短板，持续改善公租房居住环境与居住体验。

　　【结语】

　　安居才能乐业，乐业才能兴城。台山市2026年公租房保障政策以更大力度、更暖温度，为住房困难群体托起“稳稳的幸福”。如果您或身边的朋友符合条件，欢迎咨询申请！