根据《台山市2026年度“人才房票”试行工作方案》有关规定，制定“人才房票”申领使用指引如下：

　　一、申请资格

　　凡具备中级及以上专业技术职称或全日制本科及以上学历的人才，均可参加申请。值得一提的是，台山充分发挥侨乡优势，打破申请人必须在本地就业的限制，将覆盖范围延伸至海外华侨、港澳同胞及全国各地人才。并且不限定申请人有无住房，满足人才首次置业及改善型住房需求，进一步扩大政策受益面。

　　二、申请时限

　　即日起至2026年9月30日。

　　三、申领使用操作流程

　　（一）申请人微信搜索“江门住建云链签”（以下简称“云链签”）或扫以下小程序码，扫脸验证登录“云链签”小程序。

　　（二）申请领用“人才房票”

　　1.登录“云链签”小程序后，选择“人才房票业务”窗口

　　2.进入后，选择人才房票申请栏，设置有人才房票申请（本科及以上学历人才）和人才房票申请（中级及以上职称人才）两个入口。按申请人实际选择，推荐优先选择人才房票申请（本科及以上学历人才）入口，需填报资料相对简单，审核流程短。

　　3.进入申请界面后，首先需选择最上方的购房意向区域：台山市。选择完成后，点击下一步。

　　4.如实填写个人基本信息，并上传证明材料。其中，

　　（1）选择本科及以上学历界面如下，需上传身份证正反面、学历证书及学信网学历认证报告：

　　（2）选择中级及以上职称界面如下，需上传身份证正反面、职称证书：

　　5.完成个人信息填写和证明材料上传后，点击下一步，签署提交（电子签名提交）台山市“人才房票”申请承诺书（姓名、证件号码、工作单位均系统自动生成）

　　6.提交后，可在首页“业务查询”栏查询受理审核状态（5个工作日内完成审核）

　　7.审核通过后，申请人可在首页“资格公示”栏查看公示状态。

　　8. 公示结束后，发放房票，申请人可在首页选择“人才房票凭证”栏查看房票。一共有4张关联房票，其中一张为政府补贴“人才房票”，编号为JMSRC202600***-1，另外三张为企业补贴“人才房票”，编号为：JMSRC202600***-2、JMSRC202600***-3、JMSRC202600***-4，分别对应企业补贴额度3万元（所购单套房屋建筑面积<100㎡）、4万元（100㎡≤所购单套房屋建筑面积<144 ㎡）、5万元（所购单套房屋建筑面积≥144 ㎡），对应所购房屋面积使用其中一张后，另外两张关联自动失效。

　　9.使用。房票自核发之日起有效期2个月（60天），逾期未使用自动失效，失效后申请人可在2026年9月20日前按照上述流程再次申请。2026年9月30日后，所有未使用、已失效“人才房票”一律自动作废，不再受理申请、续期、补办。

　　房票持有人应当在“人才房票”房源库中选购新建商品住房，在签订购房合同时，登录“云链签”向房企出示房票（合同对应买方的姓名、证件类型和证件号码应当与对应房票持有人信息一致，下同），房企通过“云链签”调用对应房票，其中，直接扣减“人才房票”对应企业补贴面值的购房款（即合同总价款不包含“人才房票”扣减的购房款），抵扣“人才房票”对应政府补贴面值的购房款（即合同总价款包含“人才房票”抵扣的购房款，不得抵扣最低首付款，可抵扣超过最低首付款部分的1万元购房款）。购房人需要与房企在网签购房合同时，签订补充协议约定房票使用相关内容。

　　若购房人在政府补贴“人才房票”完成结算后申请注销使用《房票》的对应购房合同的，台山市住房和城乡建设局核实确认购房人将政府补贴资金（税前金额1万元）退回原财政支付账户后，才可以办理注销手续。

　　业务咨询电话：申请过程中涉及具体受理审核问题，请咨询台山市住房城乡建设局，涉及申请人职称证书请咨询人力资源社会保障部门。

　　台山市住房和城乡建设局：

　　0750-5516611

　　台山市人力资源和社会保障局：

　　0750-5524751

　　附件：

　　台山市“人才房票”房源库信息情况表（汇总）.xls