根据《江门市人民政府关于印发<江门市公共租赁住房管理实施细则>的通知》（江府〔2024〕14号）、《台山市2026年公共租赁住房保障范围公告》的规定，为做好2026年第二批公租房配租工作，制定本方案。

　　一、配租房源情况

　　1、台城地区公租房（台沙路25号、富华新村）

　　2、工业园区公租房（水步工业新城核园二路1、2号楼）

　　二、配租对象

　　配租对象为经审核符合公共租赁住房保障条件的申请家庭，本次台城地区配租对象共有6户，其中保障人数1人的家庭有1户，保障人数2人的家庭1户（夫妻关系家庭），保障人数2-3人及以上的家庭有4户（夫妻关系2人家庭除外）。工业园区配租对象共有3户，保障人数3人以上的家庭有3户。

　　三、分配原则

　　（一）公平、公正、公开原则。

　　（二）分类保障和优先保障相结合原则。

　　（三）按家庭保障人口数的多少配租住房原则。家庭保障人数1人的，配单房的房源；家庭保障人数2人的（夫妻关系家庭），配一房一厅的房源；家庭保障人数2-3人及以上的（夫妻关系2人家庭除外），配两房一厅的房源。因工业园区两房一厅的房源已租满，将调用一房一厅房源配租。

　　（四）摇号抽签选房原则。分批次进行抽签，通过抽签的方式确定申请家庭的具体租住房屋。

　　四、分配房源流程

　　为简化抽签配租流程和兼顾公平、公正原则，经本人申请和市住房保障管理部门核实，残疾人员优先安排无障碍房。

　　（一）单房

　　台城地区第一轮：1户1人家庭抽取单房房源，先按申请人姓氏笔画数由少到多的顺序抽取抽房顺序号，然后按抽房顺序号依次抽签，确定配租房源。

保障人口为1人家庭房源面积抽签对照表(面积单位：㎡）

　　（二）一房一厅

　　台城地区第二轮：1户保障人口为2人的家庭（夫妻关系家庭）抽取一房一厅房源。按抽房顺序号依次抽签，确定配租房源。

保障人口为2人家庭房源面积抽签对照表(面积单位：㎡）

　　（三）两房一厅

　　台城地区第三轮：4户保障人口为2-3人及以上的家庭（夫妻关系2人家庭除外）抽取两房一厅房源。先按申请人姓氏笔画数由少到多的顺序抽取抽房顺序号，然后按抽房顺序号依次抽签，确定配租房源。

保障人口为2-3人及以上家庭房源面积抽签对照表(面积单位：㎡）

　　（四）一房一厅

　　工业园区第四轮：3户保障人口为3人及以上的家庭抽取一房一厅房源。先按申请人姓氏笔画数由少到多的顺序抽取抽房顺序号，然后按抽房顺序号依次抽签，确定配租房源。

保障人口为3人及以上家庭房源面积抽签对照表(面积单位：㎡）

　　五、年审事项及租金标准

　　根据《江门市人民政府关于印发<江门市公共租赁住房管理实施细则>的通知》（江府〔2024〕14号）的规定，公共租赁住房租赁合同期限一般为3年。住房保障部门合同期满前核查一次保障对象有关情况，符合低收入条件的每年核查一次。经审核合格的，与承租人重新签订租赁合同，可继续租住；经审核不合格的，按有关规定办理腾退。

　　公共租赁住房租金标准暂按《关于台山市2026年公共租赁住房（含廉租住房）租金标准和租赁住房补贴标准》执行，如有新的标准出台，则按新标准执行。

　　六、租赁手续办理

　　申请人按照程序确定租赁的房号后领取配租确认函，并按照确认函上告知的签约时间到指定地点进行签约，逾期未签订租赁合同的，视同自动弃权。自动弃权的自弃权之日起两年内不得再次申请公共租赁住房。

　　七、每户保障对象只能抽签一次确定房号，不论对所抽之房号是否满意，都不得要求进行第二次抽签。

　　附件1.台山市2026年保障性住房批次分配房源信息公开（台城地区第二批）.xlsx

　　附件2.台山市2026年保障性住房计划分配对象信息公开（台城地区第二批）.xlsx

　　附件3.台山市2026年保障性住房批次分配房源信息公开（工业园区第一批）.xlsx

　　附件4.台山市2026年保障性住房计划分配对象信息公开（工业园区第一批）.xlsx

台山市住房和城乡建设局

                               2026年6月26日