台发改函〔2019〕103号

转发江门市发展和改革局关于进一步加强

我市物业服务收费管理的通知

台山市各物业服务企业、房地产开发企业：

　　现将《江门市发展和改革局 关于进一步加强我市物业服务收费管理的通知》（江发改价格函〔2019〕906号）转发给你们。同时根据我市的实际情况，就我市物业服务收费管理有关事项提出如下规范意见，请一并贯彻执行。

　　一、保障性住房物业服务收费和业主大会成立之前的住宅（含业主自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价。别墅、业主大会成立之后的住宅（含业主自有产权车位、车库）及其它非住宅物业服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的物业服务收费，具体标准由物业服务企业根据物业服务实际情况，在政府指导价范围内与业主协商确定，不再报市发展和改革局备案。

　　二、我市物业服务收费实行政府指导范围的最高收费标准如下：高层（有电梯）住宅物业服务最高收费标准为1.68元/平方米·月，多层（无电梯）住宅物业服务最高收费标准为1.2元/平方米·月；保障性住房（有电梯)物业服务收费最高收费标准为1.5元/平方米·月，保障性住房（无电梯）物业服务收费最高收费标准为0.8元/平方米·月；自有产权车位、车库最高收费标准：汽车车位40元/车位·月（含公摊水电费，子母车位按照普通车位的1.5倍收费），摩托车位10元/车位·月。

　　三、物业服务企业应按规定做好收费公示，接受业主和社会的监督。

　　四、自2019年11月1日起实施，过去物业服务收费规定与本文不一致的自行废止，并以本文为准。其他细则按江发改价格函〔2019〕0906号文件规定执行。

　　附件：江门市发展和改革局 关于进一步加强我市物业服务收费管理的通知（江发改价格函〔2019〕906号）

台山市发展和改革局

2019年10月14日

附件：关于进一步加强我市物业服务收费管理的通知（江发改价格函[2019]0906号）.pdf