5月18日，台山市土地市场再传热度——继3月18日南新区万达广场北侧商业地块溢价90%成交后，位于台城东区DQ03-05-02地块的商住用地成功溢价出让。该地块面积5986.31平方米，吸引2名竞买人参与竞拍，经过27轮竞价，最终以3837万元成交，相较3031万元挂牌底价，溢价率达26.6%，楼面地价2289元/平方米。这也是江门市今年首宗溢价商住地块，更是台山市自2023年5月以来首次出现商住用地溢价成交，市场对台山城市发展潜力的认可不言而喻。

　　东区是台山城市扩容提质的重要承载区。与南新区着力打造“城市新商圈”不同，东区更强调“成熟生活圈”的塑造——近年来，市委市政府持续推动城市更新与品质提升工程，让这里的城市面貌日新月异，宜居指数稳步攀升。

　　商业领跑，教育优享。总建筑面积30万平方米的昌大昌广场，集购物中心、商业步行街、星级酒店于一体，汇聚300多家品牌商户，早已成为东区乃至台山的商业地标。教育资源方面，总投资1.5亿元的东晖小学于2018年建成投用，占地面积4.3万平方米，提供2160个优质学位，有效缓解了片区学位紧张问题。开办仅七年，该校便获评全国青少年校园足球特色学校、广东省书香校园等数十项荣誉，优质教育成为东区吸引家庭置业的重要“磁石”。

　　路网成环，微循环畅通。东区路网持续优化，通行能力全面提升。2025年5月，东康路、东宁路、侨安路、炳礼路、侨光一巷等5条总长约2公里的“断头路”全面完工，惠及5个小区超1万户居民；星衢路（宽40米，双向四车道）打通主干骨架；舜德路结合凤凰木、大王椰等乔木与簕杜鹃立体景观实现林荫化提升，凤鸣路、石岭路等相继建成或升级。目前，东区已形成层次分明、内外联通的交通网络，与南新区、西湖片区高效联动。

　　生态留白，碧道添彩。与南新区山体公园、金星湖的“大公园”定位不同，东区更注重“见缝插绿”与“亲水休闲”。策文路规划预留线位此前长期围蔽，如今围挡打开后变身带状休闲公园，成为周边居民散步遛弯的“口袋绿洲”。与此同时，城市慢行道建设加快，串联“一河两岸”亲水平台与滨河绿地，为市民提供了临水而憩的舒适空间。一河之隔的西湖片区，城市更新正如火如荼——龙成路、国际路升级改造全面铺开，去年已成功出让一宗商住地块。未来，东区与西湖片区将以水为脉、跨河联动，共同构筑“城水相依、宜居共融”的发展新格局。

　　今年以来，台山房地产市场稳步向好。刚刚过去的“五一”假期，全市主要楼盘住宅认购量达207套，排名江门市第一，同比增长19.65%；成交面积2.1万平方米，同比增长17.7%；合同金额约1.5亿元，成交均价7100元/平方米，价格平稳，实现了市场热度与民生需求的兼顾。从春节假期到“五一”假期，台山楼市持续领跑江门，回暖势头扎实可见。

　　本次东区商住用地顺利溢价出让，是土地市场热度持续升温的有力佐证，更是城市综合实力稳步提升、区域吸引力日益增强的直观体现。从南新区商业地块的高溢价，到东区核心商住用地的顺利摘牌，台山始终以城市品质提升为核心抓手，以精准高效的土地要素保障为支撑，稳步将发展蓝图转化为宜居宜业的实景画卷。站在“十五五”开局之年，台山正以多点开花、各具特色的片区发展格局，迎接更多优质项目落地生根。