国庆中秋双节期间，台山市房地产市场迎来销售热潮，成交量显著攀升，成为节日期间的一大亮点。最新统计数据显示，截至10月4日，全市商品房销售180套，成交面积1.55万平方米，合同金额约1.1亿元，其中东区新盘富居晖公馆单盘成交突破80套，成为本轮行情的焦点。

　　业内人士分析，这一波成交热潮与近期台山市房地产行业协会出台的佣金调控政策密切相关，房企让利购房者、产品力提升等多重因素共同推动了市场活跃度的显著提升。

57个在售楼盘加入降佣

　　此次楼市火爆的背后，与台山市房地产行业协会近期出台的佣金调控政策密不可分。

　　今年9月底，该协会正式发布《关于规范房地产经纪服务的通知》，明确要求房企将分销渠道佣金比例严格控制在房屋总价的3%至5%以内，并鼓励房企将因此节约的成本直接让利给购房者。在主管部门的引导和行业协会的倡议下，全市48家房企携57个在售楼盘积极加入降佣行列，同时推出一系列优惠措施，直接惠及广大购房人群。

让利促销激发市场热情

　　在成交结构方面，小户型、低总价、高得房率的房型成为市场追捧的热点。各楼盘积极响应政策导向，不仅在价格上做出调整，更在服务升级和产品优化上下足功夫。例如，高品区博富福美壹号名苑凭借其完善的社区服务配套和资源整合能力，强化了“产品+服务”的综合竞争力，吸引大量购房者关注，成交量显著攀升。

　　同时，其他房企也纷纷推出“老带新”奖励计划、特价房加购房补贴、限时折扣以及赠送家私家电等丰富多彩的促销活动，进一步激发了市场的购房热情。

台山楼市迈向品质时代

　　业内人士普遍认为，台山楼市此次的升温不仅体现了短期政策刺激的显著效果，更标志着行业正逐步告别“佣金战”导致的内卷现象，转向以品质和服务为核心的健康竞争模式。随着房企将更多资源投入到产品研发和社区建设中，购房者将有望获得更高性价比的住房选择。

　　展望未来，在政策的持续引导和市场的自律作用下，台山房地产市场有望继续保持稳健发展态势，实现“好房子”与“惠价格”的双赢格局，为市民提供更加优质的居住环境和购房体验。