棚改惠民遇梗阻，产权办理成心结

2017年，我市四九镇坂潭锡矿棚户区改造项目完工，两百多户居民入住新房。然而，因土地性质变更、出让手续不全、税费等历史遗留问题成为了办理不动产权证的“拦路虎”。解决产权办证问题，成了群众最迫切的期盼。

简化措施亮实招，自然资源破难题

针对坂潭锡矿棚改住户的办证难题，市自然资源局立足职能、主动担当，以“简化程序、集中办理”为核心，打出高效服务“组合拳”，为产权办理扫清障碍。

•旧证注销与新证办理“少跑腿”：四九镇坂锡社区统一收集棚改户的旧证注销及新证申办材料，依据置换协议核实身份信息；市自然资源局统筹调配专业人力，集中高效完成原房产证、土地证的注销及新证办理工作，再由四九镇坂锡社区向棚改户统一发放新的产权证，让棚改户无需多跑腿。

•多方协同聚力加快办理进度：市自然资源局与四九镇政府、住建、税务等部门多次召开协调会，深入研究安置方案及相关政策法规，合力破题：一是理顺土地权属关系，补办出让手续，推动南强园两宗地块合并出证，成功破解土地性质变更难题；二是明确收件材料与办理流程，指导社区工作人员高效收集办证材料，从源头减少因材料问题造成的办理延误；三是确定置换合同条款，对于置换后房屋面积与被征收房屋面积相等的依法免税，对于置换后房屋面积大于被征收房屋面积的按增加面积计税，切实减轻棚改户负担；四是开通项目办证绿色通道，安排专人全程跟进，简化审批环节、压缩办理时限。各部门按照职责分工，有序开展材料收集、房源核实、税费核算、进度跟踪等工作，形成闭环服务链条，为棚改户办证按下“加速键”。

持续发力解民忧，安居圆梦暖民心

自市自然资源局2025年开通坂潭锡矿棚改住户办证绿色通道以来，完成注销旧证276件，受理办结新证179件，其余正有序办理中。从连片危房到异地新居，从产权难办到证书在手，这份“安心”背后，是市自然资源局的持续努力，让棚改户在“住有所居”基础上实现“居有其证”。

坂潭锡矿棚改住户代表向市不动产登记中心送上锦旗

下一步，市自然资源局将聚焦历史遗留问题化解工作，持续优化产权办理流程，以更扎实的举措让“居有其证”惠及更多群众，让“安居梦”落地更稳、成色更足。