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关于征求《台山市自然资源局关于台山市农房宅基地确权登记工作方案》（征求意见稿）公开征集意见情况的反馈
2026年5月26日至2026年6月5日，台山市自然资源局通过台山市政府门户网站发布《关于征求《台山市自然资源局关于台山市农房宅基地确权登记工作方案》（征求意见稿）》向社会公开征求意见，期间共收到2条建议意见，已向当事人反馈意见采纳情况。
原征求意见稿链接：
http://www.cnts.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/50575
附件：《台山市自然资源局关于台山市农房宅基地确权登记工作方案》公众意见反馈及采纳情况表
台山市自然资源局
2026年6月9日
附件
《台山市自然资源局关于台山市农房宅基地确权登记工作方案》公众反馈意见及采纳情况表
| 序号 | 姓名 | 修改意见 | 采纳情况 | 理由 | 备注 |
| 1 | 梁秀藏 | 致台山市自然资源局各位领导：您们好！本人系台山市大江镇麦巷官联村村民之女，现代父亲提交此次意见与相关诉求。 一、房屋基本概况家父自住住宅建成于2011年，属于农村历史遗留自建住房，亦是全家唯一居住用房。房屋建筑面积仅47.24平方米，房屋地界清晰，权属明确，建成至今多年来无任何邻里地界纠纷，符合历史遗留房屋确权登记相关申办条件。 二、家庭实际困境我家为低保困难家庭，父亲持有残疾人证件，家中尚有两位亲属身患重病，需长期就医服药、定期复诊调养，日常医疗开支较大，家庭经济压力沉重，生活实属困难。 三、办证现存阻碍近期在依规申办房地一体不动产确权登记手续期间，部分村民借此次确权工作之机，以土地属集体所有为由，向我方提出索要土地赔偿款项的要求，并以此作为配合签字、协助办证的前提条件。此类诉求无任何法律条文与地方政策作为依据，属于不合理诉求。村委会和村干部受此类口头意见影响，迟迟不予盖章确认，致使本户正常的确权办理流程停滞不前，严重耽误办证进度。 四、相关意见与恳请事项 1. 恳请相关部门严格依照省市农村历史遗留住宅确权相关政策执行工作，依法依规推进登记流程，切实维护普通群众合法住房权益。2. 统一规范异议认定标准，对于无事实依据、无政策支撑的土地赔偿索要诉求不予采信，严禁以各种不合理诉求阻挠合法合规的办证流程。3. 体恤低保、残疾及重病家庭的实际难处，落实便民惠民举措，酌情简化办理流程，加快审核审批速度，助力困难家庭顺利办结房屋确权相关手续。 以上所述均为客观实情，恳请上级部门予以重视考量，秉持公平公正原则妥善处理。 此致敬礼 | 部分采纳。 | 一、符合农房宅基地确权登记的房屋，可以按照登记要求提供资料办理登记申请；二、属个人家庭情况，与本次征询意见不相关；三、对于无权属来源房屋，须经组级集体经济组织（村、居民小组）、村级集体经济组织（村委会、社区）、镇人民政府（街道办事处）三级审核确认，对于存在借机索要费用的问题，建议向属地镇政府反映有关情况。四、本次农房宅基地确权登记资料已充分简化流程和所需资料，同时待工作方案实施后，各街镇设置收件窗口，将很大程度上加快审核审批进度。 | |
| 2 | 梁小姐 | 本人补充7条确权方案修改建议：1、乡镇设立确权收件窗口，村民可直接到镇所交材料，镇里督促村委审核；2、三级审核限时办结，每步审核进度主动通知申请人，开通网上进度查询渠道，可随时查流程；3、收材料一次性告知缺件内容，避免多次跑腿；4、老祖宅凭老证件、分家书等即可确权，放宽历史建房手续要求；5、驳回申请需写明理由，开通镇级异议复核；6、2020年3月23日前建成、不在违建整治清单内的历史遗留房屋，权属清晰，口头争执不算土地纠纷；书面异议需有据合规，无效书面异议不阻扰办证，唯有正式立案才算有效纠纷，申请人符合村集体身份、一户一宅、不占农田及生态红线、长期自住，经三级审核公示无异议，放宽手续办理确权；7、组织镇村经办人员专项政策培训，解决部分村干部怕担责、畏难推诿不敢办事的问题，精准吃透确权政策，避免因不懂政策、消极避责误导、为难办事村民。 | 部分采纳。 | 一、乡镇设立确权收件窗口，村民可直接到镇所交材料，我局将对负责收件的工作人员进行业务培训，加快熟悉业务办理流程和资料要求。二、三级审核涉及组级集体经济组织（村、居民小组）、村级集体经济组织（村委会、社区）、镇人民政府（街道办事处）多个部门，且农村无权属来源房屋情况不尽相同，各村、组应肩负首要把关，确保权属清晰无争议，因此难以从市级层面限定审核时限。三、收件资料缺失情况一次性告知是日常登记的要求。四、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前已建成的宅基地上房屋，其范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的，经组级集体经济组织（村、居民小组）、村级集体经济组织（村委会、社区）、镇人民政府（街道办事处）三级审核确认后，无论是否超过其后当地规定面积标准，均按宅基地实际面积和房屋实际建筑面积办理登记。五、将向镇街有关部门反馈驳回申请需要说明相关是由的问题。六、异议材料要求方面，将联合有关部门研究讨论确定。七、我局将加强政策宣传和业务指导，提高基层工作人员业务知识。 |
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