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怎样办理房地产权登记 - 房屋其他登记([含更正登记、异议登记和撤销])?
  • 2018-01-16 17:23
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问:怎样办理房地产权登记 - 房屋其他登记([含更正登记、异议登记和撤销])?

答:

办理对象:

拥有坐落于台山市内房屋产权的个人或单位

办理依据:

1、《中华人民共和国物权法》(主席令第62号)第一篇第二章第一节第九、十条;2、《中华人民共和国城市房地产管理法》(主席令第72号)第五章第六十一、六十三条;
3
、《房屋登记办法》(建设部令第168号)第二章第一节第三十八、三十九条,第二节四十八、四十九、六十一条,第三节第六十六条,第三章第五节全部;

办理条件:

1、申请人与依法提交的材料记载的主体一致;
2
、申请登记的房屋与房屋登记簿记载一致;
3
、申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;
4
、申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;
5
、不存在不予登记的情形;

申请材料:

按下列事项分别提交的材料

1、房屋权属证书更正登记的提交:房屋权属证书(其内容有错误的提交);证明登记簿记载有错误的材料;权利人同意更正的材料(利害关系人申请更正登记的提交)

2、异议登记的提交:证明登记簿记载错误的资料。(异议登记后,申请人在15日内不起诉,异议登记失效。)

3、注销登记的提交:①房产证、他项权证、在建工程抵押登记证明、商品房权属证明书;(按不同事项申请提交)②房屋所有权消灭的证明材料(如房屋拆除、倒塌、被征收等证明或经公证的放弃房屋所有权声明);(房屋所有权注销登记提交)③抵押权注销登记书或抵押权消灭的证明材料;(抵押权注销登记提交)④最高额抵押权注销登记书或最高额抵押权消灭的证明材料;(最高额抵押权注销登记提交)⑤在建工程抵押权注销登记书或抵押权消灭的证明材料;(在建工程抵押权注销登记提交)⑥需役地或供役地灭失、征收、地役权合同的解除、终止、无必要存在等有关资料。(地役权注销登记提交)

1、登记申请书;(台山市房地产登记申请书(五)网上下载或服务窗口领取)

2、申请人的身份证明及复印件;(委托代理人的另提交授权委托书或经公证(认证)的授权委托书、代理人的身份证明及复印件。)

窗口办理流程:

1.申请人或单位到房产交易登记所提交申请资料,并按要求办理有关手续;
2.
经审核资料无误(并收费),10个工作日内发放预告登记证明。

网上办理流程:

一、登录“网上办事大厅江门市台山分厅”网(http://wsbs.cnts.gov.cn)
二、在线填报申请材料。

三、网上核准后打印相关的业务表格
四、将纸质申请材料面交业务单位窗口,并领证

办理期限:

法定时限10个工作日

承诺时限10个工作日

办事窗口:

台山市住房和城乡建设局房产交易登记所

工作时间:周一至周五上午8001130,下午14301730

地址:台城环城西路55号二楼

联系电话:07505509600

交通指引: 在台山市区内乘坐公交车:1路,2,5,6,7路 在"保健院"下车,步行250左右。

收费标准:

1、收费依据:1、物价局核准(发改价格[2008]924号、台价[2008]54号、台价[2009]90号);,收费标准:1、房屋证书工本费:10/本;

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