附件1

台山市“人才房票”房源提供企业承诺书

本单位（公司）（以下简称我司），统一社会信用代码/注册号：______，自愿提供真实、有效、符合条件的房源（详见附件），申请参与台山市“人才房票”活动，并郑重承诺如下：

一、承诺遵守的原则与依据

我司完全理解并承诺严格遵守《台山市2026年度“人才房票”试行工作方案》及相关管理规定，遵循“自愿申请、严格审核、公开透明”的原则，诚实守信、合法经营，并积极配合开展相关工作。

二、关于房源信息、销售与结算行为的承诺

（一）真实性承诺。我司提供并纳入台山市“人才房票”房源库的所有房源信息（包括但不限于项目名称、坐落、房号、房屋面积、户型、销售状态、商品房预（现）售许可证号等）均真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏等问题，并及时、如实、准确、完整向“人才房票”持有人说明房源信息。

（二）房源可售及正常交付、办理不动产权证承诺。我司承诺所提供的房源均已取得合法合规的商品房预（现）售许可手续，无司法查封等限制交易的情形，可正常办理合同网签手续（其中，处于抵押状态的房源，抵押权人已出具同意出售抵押房屋的书面文件），预售房源正常开发建设，无逾期交付风险；现售房源已办理竣工验收备案手续，完全具备按期交付使用并办理不动产登记条件。

若纳入“人才房票”房源库的房源新发生查封或逾期交付问题等，导致不符合上述条件的，我司将在确定房源不符合上述条件之日起，2个工作日内书面报告台山市住房和城乡建设局。如果我司因自身原因不再参与“人才房票”活动的，在2个工作日内向台山市住房和城乡建设局提出书面申请。

（三）价格透明承诺。我司承诺向“人才房票”持有人公示的房源销售价格，与同期面向其他购房者的销售价格保持一致，公开透明；承诺在签订购房合同时，直接抵扣或扣减“人才房票”对应面值的购房款，兑现专项优惠，并将相关内容写进对应购房合同；绝对不会采取先提价后优惠等虚假优惠手段。

（四）合规销售承诺。在销售过程中，我司将严格核对“人才房票”持有人通过江门市房屋交易“云链签”小程序出示的人才房票电子凭证，按照《台山市2026年度“人才房票”试行工作方案》规范使用“人才房票”办理合同网签及备案手续。

（五）客户来源核验承诺。我司承诺对申请使用“人才房票”的购房人严格核实其客户来源，确保购房人为真实自访客户，不存在与我司员工、关联方、中介机构、渠道分销商、电商平台等任何第三方串通、虚构购房行为以套取政府补贴资金的情形。具体核验要求如下：

1.我司将通过客户来访登记系统如实记录购房人首次到访项目的时间、方式（自行到访/渠道带访），并留存相关记录备查。

2.对于购房人通过中介机构、渠道分销、电商平台等第三方首次带访至售楼处的，我司将不予其申领或使用“人才房票”，并及时告知购房人。

3.在签订认购书或商品房买卖合同前，我司将与购房人共同签署《自访客户确认书》，确认其客户来源符合“自访”要求。

若我司违反上述承诺，为不符合条件的购房人提供便利或协助其套取补贴，我司自愿承担全部法律责任，并接受主管部门依法作出的处理。

（六）规范结算承诺。“人才房票”持有人在按规定申请政府补贴“人才房票”资金结算后，我司将积极向归口部门沟通落实结算事宜，确保不会因为结算问题出现追究“人才房票”持有人逾期支付对应房款责任、解除购房合同或引发信访舆情等问题。相关内容我司将明确写进购房合同。

三、关于法律责任的承诺

我司将及时向项目所在地区住房城乡建设主管部门反馈活动执行过程中遇到的问题。

我司如违背上述任何承诺，在“人才房票”政策执行过程中存在提供虚假房源信息、房源产权不清晰、进行价格欺诈、与申请人或中介机构等串通骗取补贴资金、未履行客户来源真实性核验义务，为渠道客违规使用房票提供便利等任何违反《台山市2026年度“人才房票”试行工作方案》有关规定、本承诺书或违法违规等行为，同意住房城乡建设主管部门立即取消我司参与“人才房票”活动的资格，并承担由此造成的一切法律后果。

附件：申请纳入台山市“人才房票”房源库的房源信息表

承诺企业（盖章）：

日期：______年______月______日

附件1-1

申请纳入台山市“人才房票”房源库的房源信息表

房企名称：____________联系人：______联系手机号码：________填报时间：_______

序号	项目名称	项目坐落	预（现）售许可证号	门楼牌号	参与套数和房号	房源面积段(㎡)	参考均价（元/㎡）	专项优惠	备注

备注：1.参与套数若因新增认购或网签等发生变动的，以实际情况为准。

2.专项优惠，以在销售现场公示的为准。